Antwort Was ist eine unechte Drittwiderspruchsklage? Weitere Antworten – Wie kann ich mich gegen eine Teilungsversteigerung wehren

Was ist eine unechte Drittwiderspruchsklage?
Es gibt mehrere Möglichkeiten, um eine Teilungsversteigerung doch noch zu verhindern. Die Gütliche Einigung mit dem Miterben, der den Antrag gestellt hat, die Drittwiderspruchsklage oder ein durch ein eingetragenes Nießbrauchrecht im Grundbuch.Wie hoch ist das Mindestgebot bei einer Teilungsversteigerung Das Mindestgebot liegt in der Regel bei 50 % des Marktwertes der Immobilie. Damit ist die sogenannte 5/10-Grenze erreicht: Das Gericht darf einen Zuschlag für die Immobilie nur erteilen, wenn das Gebot mindestens 5/10 des Verkehrswertes beträgt.Eine Teilungsversteigerung ist dann sinnvoll, wenn einer der Miteigentümer die Immobilie zu einem niedrigen Preis versteigern möchte und sich die Miteigentümer untereinander nicht auf einen Verkauf einigen können.

Kann man bei einer Teilungsversteigerung selbst mitbieten : Kann ich bei einer Teilungsversteigerung selbst mitbieten Ja, jeder Miteigentümer des Grundstücks kann bei der Teilungsversteigerung als Bieter auftreten.

Wann scheitert eine Teilungsversteigerung

Eine Teilungsversteigerung kann an Unzulässigkeit scheitern, wenn die Auseinandersetzung, also die Auflösung der Gemeinschaft, durch Vertrag oder Gesetz ausgeschlossen ist. Das kann etwa der Erblasser durch letztwillige Verfügung so festgelegt haben.

Wie lange kann man eine Teilungsversteigerung hinauszögern : In der Regel kann aus diesen Gründen die Einstellung auf sechs Monate befristet erwirkt werden (§ 180 Abs. 2 ZVG) und nur ein weiteres Mal beantragt werden. Es ist also möglich die Teilungsversteigerung um maximal ein Jahr zu verzögern.

§ 182 Abs. 1 ZVG ordnet an, dass bei der Teilungsversteigerung grundsätzlich „alle“ Rechte nach § 52 Abs. 1 ZVG bestehen bleiben, soweit sie den Anteil des Antragstellers belasten oder mitbelasten, insbesondere also unabhängig davon, wann sie entstanden sind: ob vor, mit oder nach Begründung der Gemeinschaft.

Die Teilungsversteigerung kann ausnahmsweise unzulässig sein, wenn eine Auseinandersetzung durch Aufteilung des Grundstücks in der Weise erfolgen kann, dass sich das Grundstück ohne Verminderung seines Wertes in gleichartige, den Anteilen der Miteigentümer entsprechende, Teile zerlegen lässt.

Kann man eine Teilungsversteigerung rückgängig machen

Auch noch im Versteigerungstermin kann die Teilungsversteigerung gestoppt und zurückgenommen werden. Der Versteigerungstermin besteht aus drei Teilen, dem Bekanntmachungsteil, der dann folgenden Bietzeit und zum Schluss der Verhandlung über den Zuschlag.