Antwort Was sind die Vorteile von einem Bausparvertrag? Weitere Antworten – Was bringt mir ein Bausparvertrag

Ein Bausparvertrag ist gerade sinnvoll, um sich die noch niedrigen Darlehenszinsen der Bausparkassen zu sichern. Die aktuelle Bauzinsen sind zwar noch verhältnismäßig niedrig, befinden sich seit geraumer Zeit jedoch wieder im Anstieg. Mit einem Bausparvertrag können Sie steigenden Zinsen entgegenwirken.Welche Vor- und Nachteile hat ein Bausparvertrag für Immobilieninteressenten

Vorteile	Nachteile
Bausparvertrag eliminiert Zinsänderungsrisiko während der Ansparphase	Bearbeitungs- und Servicegebühren schmälern Ertrag des Sparens
staatliche Förderungen erhöhen das Ergebnis des Bausparens

Ihr Bausparguthaben und das Bauspardarlehen können Sie zum Bau oder Kauf einer Immobilie sowie zur Modernisierung oder Umschuldung verwenden. Aber auch der Kauf einer Küche, der Bau eines Kamins oder einer Sauna sind möglich.

Warum einen Bausparvertrag abschließen : Der Bausparvertrag spart nicht nur selbst Zinsen, er hilft auch beim Bankdarlehen Zinsen sparen. Und schließlich sind Bausparverträge immer schon auch Verträge gewesen, mit denen ich auch die Modernisierung einer sonst schon abbezahlten Immobilie finanzieren kann.

Warum lohnt sich ein Bausparvertrag nicht

1: Geringe Zinsen des Bausparvertrags. Ein großes Problem des Bausparvertrags sind die sehr geringen Ansparzinsen. Damit Paul in zehn Jahren seinen 50.000 €-Kredit zu den vermeintlich günstigen Zinsen bekommen würde, müsste er 414 € pro Monat sparen. Paul spart also zehn Jahre lang 414 € zu 0,1 % Zinsen.

Wie viel sollte man in den Bausparvertrag einzahlen : Mindestens 40% der Bausparsumme muss als Sparguthaben eingezahlt werden, um einen Anspruch auf das Bauspardarlehen zu erhalten.

In den allgemeinen Bausparbedingungen (ABB) ist geregelt, wie hoch der monatliche Regelsparbeitrag ist. Er hängt ab von Tarifvariante und Bausparsumme und liegt meistens zwischen vier und sechs Promille der Bausparsumme pro Monat.

Die Sparphase des Bausparvertrags

Um die 10.000 Euro zu bekommen, zahlen Sie in dieser Phase 50 Euro monatlich ein. Nach 8,5 Jahren ist der Vertrag dann "zuteilungsreif", das heißt, Sie haben genug angespart, um das Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen.

Ist ein Bausparvertrag heute noch sinnvoll

Bausparen lohnt sich nur, wenn Du später das Bauspardarlehen abrufst, und normale Baukredite dann viel teurer sind als heute. Recht passend ist ein Bausparvertrag auch dann, wenn Du später weniger als 50.000 Euro an Kredit benötigst. Jede Bausparkasse hat eigene Bauspartarife. Ein Vergleich lohnt sich.Nach 7 bis 10 Jahren haben Sie je nach Tarifvariante zwischen 30 % und 50 % der Bausparsumme angespart. Im Anschluss erhalten Sie die komplette Bausparsumme ausgezahlt. Den bisher nicht angesparten Teil zahlen Sie als Darlehen in regelmäßigen Raten an die Bausparkasse zurück.Um die Wohnungsbauprämie zu bekommen, zahlen Sie regelmäßig in einen Bausparvertrag ein. Gefördert werden pro Jahr maximal 700 Euro bei Alleinstehenden und 1.400 Euro bei Paaren.

In den allgemeinen Bausparbedingungen (ABB) ist geregelt, wie hoch der monatliche Regelsparbeitrag ist. Er hängt ab von Tarifvariante und Bausparsumme und liegt meistens zwischen vier und sechs Promille der Bausparsumme pro Monat.

Wann lohnt sich ein Bausparvertrag nicht : Beträge zwischen 43 und 70 Euro pro Jahr sind zwar nett, aber vermutlich zu klein, um einen merklichen Unterschied zu machen. Immerhin geht es bei Immobilienfinanzierungen oft um sechsstellige Beträge. Ein Bausparvertrag lohnt sich also nicht, wenn der einzige Grund dafür eine mögliche staatliche Förderung ist.

Kann ich jederzeit das Geld vom Bausparvertrag bekommen : Einen Bausparvertrag kannst Du in der Ansparphase kündigen. So kommst Du vorzeitig an Dein Geld. Die Kündigungsfrist beträgt in der Regel beträgt zwischen drei und sechs Monaten. Wenn Du vor dem Ablauf von sieben Jahren kündigst, verzichtest Du allerdings auf die staatliche Wohungsbauprämie.

Wie lange muss ein Bausparvertrag laufen bis er zugeteilt werden kann

Ab wann ist ein Bausparvertrag zuteilungsreif Für deinen Bausparvertrag gibt es keine festgesetzte Laufzeit, sondern nur eine Mindestsparzeit von zwei bis 60 Monaten (je nach Tarif). Eine weitere Voraussetzung ist, dass dein Mindestguthaben je nach Tarif 40 bis 50 Prozent der Bausparsumme beträgt.

Günstig wird ein Bausparvertrag vor allem dann, wenn Du die Bausparsumme gering hältst. Wenn Du die Arbeitnehmersparzulage, die Wohnungsbauprämie oder vermögenswirksame Leistungen nutzen willst, reicht dafür meistens eine Bausparsumme von 10.000 oder 12.000 Euro. Mehr als 20.000 Euro sollten es nicht sein.